福建省霞浦县海滨花园小区A区5栋高层住宅楼被鉴定出房屋楼板露筋、锈蚀和墙体承载力不满足要求等严重质量问题，导致数百户业主与开发建设单位纠纷不断，业主多次向地方法院提起相关诉讼却遭到不予立案的裁定。记者日前实地调查发现，该商品住宅楼群在建设施工过程中存在质量监管漏洞。业内人士及专家认为，这起商品住宅质量问题暴露了房地产开发乱象，值得重视。
劣质房屋
海滨花园小区A区5栋住宅楼位于霞浦县新建城区长溪路9号，每栋建筑层高均为15层，总建筑面积为50541平方米，共有成套住宅375户，系开发商福建省霞浦县金隆房地产开发有限公司2007年动工建设，于2010年12月20日开始陆续交房。记者在现场看到，该小区A区有不少住户已完成装修入住，也有一些住户正在装修。记者随机进入该小区4号楼正在装修的几户家庭看到，这些房屋均存在不同程度的质量问题。
在4号楼303室业主雷秀禄告诉记者，因为在装修中发现了房屋存在严重的质量问题，不得不终止装修，目前房屋仍然是毛坯状态。记者在303室看到，该房屋客厅上方的楼板大面积暴露出锈迹斑斑的钢筋条。雷秀禄告诉记者，在房屋装修时，工人在楼板上轻轻一刮，水泥就如泥土般落下，裸露出了钢筋条。随后，装修工人在303室的多个房间搭起梯子用手果真可以剥落楼板上的水泥，很快就让人看到了楼板内细细的钢筋条。
2011年6月，部分业主委托福建之秀律师事务所请江苏省建筑工程质量检测中心有限公司对海滨花园小区5栋楼进行质量抽查检测，结果显示部分房屋楼板“混凝土疏松、存在孔洞，不密实等明显外观质量缺陷”“所测屋面板底侧钢筋多处区域存在明显的钢筋裸露现象，钢筋裸露区钢筋保护层厚度明显不足”等。
