为规范房地产市场，促进房地产市场健康平稳发展，近日，呼和浩特市住房和城乡建设局发出《进一步加强和规范商品房买卖合同网签事宜通知》，来维护商品房买卖双方合法权益。
在本次 《 进一步加强和规范商品房买卖合同网签事宜通知》中规定 ，对销售已抵押的商品房时应按以下要求办理：
(1)已取得商品房预售许可证的房地产开发项目不得办理在建工程抵押，已办理在建工程抵押的房地产开发项目，要在销售现场显要位置公示抵押情况，不得销售已抵押或抵押范围内的房屋。
(2)金融机构负责监管抵押借款全部用于项目建设，设定抵押的项目需撤销抵押方可申办预售许可，取得许可后进行销售。
(3)现房销售不得销售抵押范围内的房屋，开发企业应当在销售现场公示抵押房屋，并在销售进程中明确告知意向购买人抵押情况。
以银行按揭贷款、公积金贷款方式销售商品房的应按以下要求办理：金融部门必须要求提供已网签并完成备案的商品房买卖合同。
另外，通知中规定，针对不按规定及时网签而产生的一房二卖、售后再押、违规押后再售等违规情形，购房者可以及时向房地产管理部门举报、投诉，涉及到违规不及时网签的，限期整改。拒不执行的将暂停开发企业资质备案、商品房预售许可、公积金贷款等业务，并将违规行为记入诚信系统，住建部门统一联合惩戒。
